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假如房价回到2000年

    2010年七月,十堰中心城区房价正式迎来“4000元时代”,部分楼盘甚至已经达到5000元的高价,远远超出了十堰普通工薪阶层的购房能力。4月份的楼市调控新政至今将近4个月,十堰的房产市场仍然没有丝毫降价的痕迹,而作为支撑起房价稳站高位的刚需大军,似乎也已经在这场楼市拉锯战中摇摇欲坠。
    购房者似乎不论房价如何上涨,买房的决心始终无法被撼动;而拥有房子的上班族,也始终背负着房奴的枷锁辛苦还贷...[详情]
   假如由于不可抗拒的因素,十堰的房价一夜之间暴跌至2000年的水平,变成800元/㎡,将出现怎样的情景?在这样的幻想下,我们插上想象的翅膀,你一言我一语,描绘出了一副壮观的图画……
   1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝,他们无法接受血本无归的结局,只能一死了之……
   2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了……
   3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行……
   4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在十堰居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了……
   5、许多外地的朋友听说十堰的房子降价,纷纷携款结伴杀奔十堰买房,长途车立马变得人满为患了……
   6、许多农民朋友也心急如焚要到十堰买房,他们嫌坐长途汽车太慢了,于是,沿途各村村民集体上阵修铁路,此时他们心目中共同的英雄是——詹天佑……
   7、祖国各地来十堰买房的热潮持续升温,道路交通承受了极大的压力;又由于人们都在争时间抢速度,车祸事故接连不断地发生了……
   8、十堰各类房地产项目的门前都早已是人山人海,大家来自五湖四海,为了一个买房的共同目标,挤在一起,现场秩序混乱,有人在拥挤中倒地……
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    2001年—十堰房地产的启蒙    

   2001年中,当位于东岳路的世纪花园动工开建的那一刻,湖北翔龙房地产开发公司尚且不知道,十堰房地产就此进入了一个新的时代。

   这一年的6月,当时的十堰广电信息网络公司组织了一次团购。然而,1600元的团购优惠价让这些刚刚沉溺到IT业的员工却步。其时,十堰住宅大多集中在1200元左右,鲜有突破1500元的。“团购”也无法动摇世纪花园设计者心中的价格 ...[详情]


    2004年—2009年十堰房价走势    

    2009年5月1日,上海城第二季开盘均价突破4000元/平方米,创下十堰普通商品住宅售价新纪录;

    2007年仲夏至2008年,在香格里拉城市花园、柳林春晓、东正国际及东方坐标城等高端楼盘的带动下,十堰品质楼盘均价纷纷突破3000元/平方米大关...[详情]

    2010年—十堰楼市步入4000元时代    

    7月21日,市房管局在十堰城区2010年上半年房地产市场信息发布会上公布:根据6月下旬对城区21个不同地点、不同规模在售楼盘的抽样调查统计,城市中心区商品房销售均价达到4050元/m2(主要包括人民路、江苏路、朝阳路、北京路、公园路、东岳路沿线)。这意味着十堰中心城区房价正式迎来“4000元时代”...[详情]

 
    “调”与“涨”的变奏      

    楼市最早的过热,始于2001年。

    1998年以后,在住房分配市场化、住房二级市场、住房税收、住房信贷和经济适用住房等一系列政策的综合作用之下,房地产业连续4年保持了快速发展。在此过程中,一些城市“发力”过猛,出现了短期内土地出让过多、开发规模过大等苗头。商品房价格和土地价格畸形上涨。“泡沫论”由此发端...[详情]


    楼市之“调控免疫”     

    基于这几年来房地产调与涨之间的变奏,便不难理解,市场对楼市挥之不去的看涨预期并非空穴来风。多年的沉疴,仅靠一两次疾风暴雨式的调控无法完全化解。这些累积的问题,考验着每一次调控的最终成效。

    上海财经大学教授胡怡建说,一方面要发挥房地产业对拉动经济...[详情]

    “保”与“压”的分寸     

    2010年这一轮的楼市调控,可分为两个阶段:一是启动期,以今年1月7日国务院办公厅下发“国十一条”为起点,其中,关于“加大差别化信贷政策执行力度和继续实施差别化的住房税收政策”等要求相对温和,但已明确“抑制投资投机性购房需求”。不想,经历了春节之后短暂的消停,炒房资本随即活跃,各地房价...[详情]

2001

《关于整顿和规范土地市场秩序的通知》

土地使用权

提出建立健全土地市场规范运行的基本制度,包括土地使用权公开交易制度等。

2002

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》

招拍挂、土地出让

叫停已沿用多年的土地协议出让方式,11号文件的颁布被业界称为“新一轮土地革命”的开始。

2004

《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》

限时开发、土地回收

从2004年8月31日起,所有经营性项目用地一律公开竞价出让。开发商需在两年内实施开发,否则土地将被无偿收回。“8·31”土地大限由此得来。

2005

《关于切实稳定住房价格的通知》

国八条、利率、营业税

国家针对房地产市场制定的政策法规数量之多、频率之密,堪称前所未有。楼市成交低迷、观望气氛浓厚。

2006

《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》
《关于住房转让所得征个人所得税有关问题通知》

90/70、2年到5年、个税强征

“国六条”正式出台。其中影响最大的莫过于“90/70”政策、个人房贷首付比例不低于三成和营业税免税时限由2年延长至5年的规定。

2007

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》

限外令、二套房、不断加息

随后房地产市场急转直下,各地的楼市在这一年经历了“前热、热得发狂;后冷、冷得发抖”的坐过山车似的过程。

2008

《国务院关于促进节约集约用地的通知》

降息、利率7折、税费减免

相关部门还表示要综合运用税收、信贷等手段,完善住房公积金制度,增加住房有效供给,抑制不合理需求,防止房价过快上涨。

2009

国务院总理温家宝:“遏制房价增长过快”

遏制房价增长

12月27日,国务院总理温家宝接受新华社的专访,其中有关房价问题,温总理提出抑制房价过快上涨的四项措施。

2010

被称为“史上最严调控政策出台”

三套房停贷、看房不看贷

两会过后,北京、上海、深圳等城市的房价并未应声而落,相反呈现出加速上涨的态势,4月15日中央政府四管齐下,再出重拳遏制房价增长,拉开“史上最严调控”的序幕。

2010年购房者观望心态重
    房地产新政出台已经三个月了,购房者心理发生了什么变化?相关调查和随机采访显示,目前购房者观望心态比较重,房价成为购房者和开发商心理博弈的焦点,多数购房者期待房价有所调整,同时认为房价不会有大幅调整,而团购成为购房者期待开发商房价优惠的重要渠道...[详情]
2010年购房者迷惘却又理性
    与两年前有些相似的情景,“政动”中的楼市扑朔迷离的让人有些“看不懂”。但似乎是携带了2008年的震后“抗体”,在又一次面对“买还是不买”这个难题时,相较于曾经的茫然不知所措,更多的购买者在犹豫观望之余透露出的是理性...[详情]
十堰楼市拉锯战:你不买我不卖 观望难换真降价
    楼市新政满三个月,和此前两个月的市场乱象相比,目前购房者整体观望的态势比较明显,成交的逐渐走低也促使部分开发商推迟开盘计划,楼市拉锯战又再度影响了成交量。即便购房者观望态度很坚决,国土资源部部长也为楼市降价“打气”,但十堰楼市实际降价的楼盘并不多...[详情]

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十房网友:
十堰一个小城市房价这么贵,要是真降价了,那同时别地城市房价也会降,何必要去抢十堰的房子呀,以后有的是房子,不用抢,傻子才去抢呢。大家等着吧,不要着急,以后有的是房子。

十房网友:
我不抢,有的是房子。

十房网友:
中心区降到3000元算是理性了-

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十房网友:
`12

十房网友:
抢,此时不买等待何时...

十房网友:
吃饱了吗?还是撑死了?神经病·还是国家想让十堰彻底完蛋?没脑子吗

十房网友:
你相信这种事会有可能吗?/十堰的房价高跟十堰政府有很大关系,造成了现在很多人买不起房子,大家不觉的悲哀吗??

十房网友:
假如的事能当真吗?

十房网友:
很多人都要跳楼了

十房网友:
800,没那个命

十房网友:
说这话题很无聊

十房网友:

十房网友:
会理性购买,不会去抢。

十房网友:
那还用说,肯定会抢了·

十房网友:
你觉得可能吗?

十房网友:
2000年已攒够了买房的钱,只是考虑装修买家具等还要钱,想等多一两年再买,可是两年后攒的钱还是刚好买房,还是缺装修买家具的钱.十年后却买不到原房的一半.

十房网友:
房价的话题,永远是最敏感、最引人关注的。。。。。。房市泡末之大,还超出一般人的想象!!不是单纯指价格回归,而是市场置业理性的回归。 历史不会重复,但,有时候,历史惊人的相似。  未来把精力放在这个上面的年轻人将会耗费人生最宝贵的时间.

十房网友:
如果房价回到2000年,现在投资股票和房产的人,一定血本无归、集体跳楼!!


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